TOUL Centre - À vendre – Fonds de commerce Brasserie-Restaurant Toul (54200)
435 000 €
Réf : 3456
Présentation
À vendre – Fonds de commerce Brasserie-Restaurant – Toul Centre
Situé en plein cœur du centre-ville de Toul, face à un parking public facilitant l’accès à la clientèle, ce restaurant en activité représente une opportunité rare et de grande qualité. L’établissement bénéficie d’une excellente notoriété locale, d’une clientèle fidèle, et d’un chiffre d’affaires régulier, témoignant de sa rentabilité et de son potentiel de développement.
L’ensemble immobilier développe environ 850 m² répartis comme suit :
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Salle principale au rez-de-chaussée pouvant accueillir 70 à 80 couverts
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Deuxième salle à l'étage, avec une capacité d’environ 55 couverts
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Terrasse extérieure, très prisée aux beaux jours, d’une capacité de 70 à 80 couverts
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Sous-sols et caves accessibles et fonctionnels
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Appartement de fonction d’environ 170 m², situé au deuxième étage
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Grenier au dernier niveau
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Licence IV
Des travaux récents ont été réalisés, notamment la moquette neuve de la salle principale, le remplacement de la chambre froide, ainsi que la réfection complète de l’installation électrique dédiée à l’activité de restauration.
Le restaurant fonctionne actuellement avec une équipe de dix personnes. Il est fermé trois semaines par an, n’est lié à aucun contrat de brasseur ni à aucun autre engagement contraignant, laissant une grande liberté au repreneur. Des marges de progression existent, notamment par l’élargissement des jours et horaires d’ouverture.
Le loyer mensuel s’élève à 2 345 € charges comprises, incluant le local commercial, l’appartement de fonction ainsi que le prorata des taxes foncières.
Prix de vente : 445 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Ce bien s’adresse idéalement à des professionnels de la restauration souhaitant reprendre une affaire saine, clé en main, au potentiel encore évolutif. Sans aucun doute, l’une des plus belles affaires du secteur de Toul.
Le bien en vidéo
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Type de transac
Fonds de commerce
Code postal
54200
Surface habitable (m²)
850 m²
Nombre de pièces
8
Superficie (m²)
850
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Année de construction
1895
Quartier
CENTRE VILLE
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente TTC honoraires inclus
435 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,82 %
TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC
288 €
Echéance du bail
2033-12-31
Chiffre d'affaires
EBE
Loyer HT
2 058 € / mois
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Composition
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
salle
170
Rez-de-chaussée
sallesalle de reception
170
1
salleappartement
170
2
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