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Toul (54200)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 49.62 m²

Balcon

Ascenseur

750 € CC*

Réf G356

Appartement T2 neuf de standing avec balcon – Résidence récente avec ascenseur

Dans une résidence neuve de standing, découvrez ce superbe T2 de 49.62m² situé au 2éme étage avec ascenseur, offrant des prestations modernes et de qualité.

Entrée avec visiophone
Cuisine équipée neuve (plaque induction, four, hotte, lave-vaisselle) ouverte sur un beau séjour lumineux
Accès à un balcon de 11.26m², idéal pour profiter des beaux jours
Grande chambre de 12,68 m²
Salle d’eau moderne avec espace dédié pour machine à laver

Les + :
Résidence sécurisée
Place de parking couverte privative
Cellier individuel
Espace poubelles
Chauffage par pompe à chaleur

Loyer : 710 €
Charges : 40 € / mois (provision comprenant : entretien des parties communes, électricité des communs, entretien ascenseur, entretien pompe à chaleur)
Eau en sus – compteur individuel

Dépôt de garantie : 710 €
Honoraires locataire : 528 €, dont 148€ pour l’état des lieux
Possibilité de paiement des honoraires en 3 fois sans frais.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 313 € et 423 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 49,62 m²
carrez 49,62 m²
séjour 23,66 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2026
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : panneaux rayonnant (pompe à chaleur)
1 parking(s)
2 côté(s) mitoyen(s)
2ème étage
2 étage(s)
ascenseur
cave
balcon
visiophone
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 5.18 m²
cuisine 23.66 m²
salle de bain 6.82 m²
chambre 12.68 m²
WC 1.28 m²
balcon 11.26 m²

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 750 €

Honoraires TTC charge locataire 568 €

Dont état des lieux 150 €

Dépôt de garantie TTC 710 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 40 €

Négociateur CHRETIEN Marianne

0383430128

marianne@concept-immo54.fr

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