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Toul (54200)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 80.58 m²

50 m²

Ascenseur

900 € CC*

Réf G386

Appartement T3 avec terrasse et jardin – Résidence CLOS DU PARC

Dans une résidence neuve, découvrez ce superbe T3 de 80.58 m² situé en RDC, offrant des prestations modernes et de qualité. Il comprend :

- Entrée avec visiophone

- Cuisine équipée neuve (plaque vitrocéramique, microondes encastré, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur combiné) ouverte sur un beau séjour lumineux - Accès à une terrasse et jardin, idéal pour profiter des beaux jours !

- 2 chambres

- Salle d’eau

- WC separés avec point d'eau.

Les + :

Deux places de parking privatives dont une couverte

Cellier individuel

Chauffage par pompe à chaleur - excellent DPE

Proximité avec les transports et commodités.

Loyer : 850 €

Charges : 50 € / mois (provisions avec régularisation annuelle comprenant : entretien des parties communes, électricité des communs, entretien ascenseur, entretien pompe à chaleur, taxe d'ordures ménagères) Eau en sus – compteur individuel

Dépôt de garantie : 850 €

Honoraires à charge locataire : 750€ : 550€ correspondant à la rédaction du bail chez le notaire et 200 € pour l’état des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 374 € et 506 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 80,58 m²
carrez 80,58 m²
terrain 50 m²
séjour 26 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2026
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : au sol (pompe à chaleur)
2 parking(s)
2 étage(s)
ascenseur
terrasse
quartier GARE
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 7.66 m²
salon/sejour 26 m²
cuisine 8.96 m²
salle de bain 7.60 m²
WC 1.70 m²
chambre 10.60 m²
chambre 10.95 m²
buanderie 6.15 m²
terrasse 21.54 m²
terrain 50 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 900 €

Honoraires TTC charge locataire 750 €

Dont état des lieux 200 €

Dépôt de garantie TTC 850 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 50 €

Négociateur VERBE Maelys

0383430128

location@concept-immo54.fr

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