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Nancy (54000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 55 m²

Réf 3474

Exclusivité Nancy – Résidence "Cure d'Air" - F3 lumineux avec garage souterrain Découvrez ce superbe appartement F3 en exclusivité à Nancy, en limite de Laxou, dans la paisible résidence "Cure d'Air", rue de la Côte (secteur Beauregard-Boufflers-Buthegnemont) Surface de 55,19m² (loi Carrez), impeccablement entretenue Situé au 4ème étage sans ascenseur, lumineux et traversant Entrée accueillante avec placard intégré Séjour convivial ouvert sur cuisine américaine équipée Deux chambres : une avec dressing intégré Salle d’eau moderne + WC séparé Cave + garage fermé en sous-sol : rare à ce prix ! Un cadre de vie privilégié Vue dominante sur Nancy, d’un calme absolu Quartier verdoyant Proximité des transports en commun, commerces et écoles Chauffage gaz collectif, charges raisonnables de seulement 198€/mois, copropriété sans procédure en cours Prix : 100 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Contactez dès maintenant Régis au 06.85.36.36.06 pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement alliant charme, lumière et tranquillité, le tout avec vue imprenable sur Nancy. Opportunité à ne pas manquer!

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 570 € et 2 180 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 55 m²
carrez 55,19 m²
séjour 23,17 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1970
cuisine américaine (équipée)
Chauffage collectif : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
exposition Est
4ème étage
5 étage(s)
cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 4.18 m²
Placard dans entrée 1.3 m²
Séjour avec cuisine US 23.17 m²
Chambre n°1 11.84 m²
Chambre n°2 9.41 m²
salle d'eau 3.65 m²
WC 0.88 m²
dégagement 0.76 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 99
Nombre de lots 262
Quote part annuelle des charges 2 369 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 198 €

Taxe foncière annuelle 1 165 €

Autour du bien

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Régis CHRETIEN Négociateur