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FOUG - Immeuble de rapport
En EXCLUSIVITE - Immeuble de rapport – Foug
Opportunité rare pour investisseur : situé au cœur de Foug, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel locatif et une rentabilité attractive.
Composition :
Rez-de-chaussée : deux appartements de type F2 et un F3 avec accès indépendant.
1er étage : un studio, un F2 et un F3.
2ème étage : un F3 et un F4.
3ème étage : grenier.
Sous-sol : caves.
Atout majeur : lorsque l’ensemble est loué, le revenu locatif atteint 3 260 € hors charges par mois , soit 39 117 € annuels . Actuellement, un seul appartement est vacant, laissant la possibilité d’optimiser rapidement la pleine rentabilité.
Proche des commodités, ce bien constitue un investissement sûr et diversifié, idéal pour développer ou consolider un patrimoine immobilier.
???? Prix de vente : 273 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
???? À découvrir sans tarder !
Consultez les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 3492
273 000 €
DIEULOUARD
Immeuble rénové avec 2 appartements – Idéal investissement locatif – Dieulouard
À découvrir sans tarder, immeuble entièrement rénové (sauf façade) , situé dans un environnement très calme à Dieulouard , tout en étant proche des commodités (commerces, écoles, transports). Stationnement facile devant l’immeuble.
Le bien se compose de deux appartements indépendants , sans aucune partie commune , chacun avec sa propre entrée :
Rez-de-chaussée (environ 63,69 m²) – Loué depuis le 1er février 2025 :
Loyer : 660 € + 40 € de charges
Cuisine ouverte sur le séjour , entièrement équipée : lave-vaisselle, four, plaque induction, hotte
Deux chambres , une salle d’eau avec WC
Chauffage électrique + poêle à granulés
Chauffe-eau électrique
Entrée indépendante
1er étage (libre d’occupation) :
Même configuration et équipements que le rez-de-chaussée
Cuisine ouverte sur salon/séjour, entièrement équipée
Deux chambres, salle d’eau avec WC
Chauffage électrique + poêle à granulés
Entrée indépendante
-Toiture neuve
-Isolation des combles
-Rénovation complète récente -Cave -Pas de parties communes -Stationnement facile devant l’immeuble -Secteur très calme et agréable
Idéal pour un investisseur ou un projet de résidence principale avec revenu locatif .
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Prix : 178 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Réf : 3471
178 000 €
Sous-compromis
Exclusif
TOUL
– Immeuble avec 2 appartements + garage – Quartier Saint-Mansuy, Toul –
Situé dans une rue calme avec impasse , dans le quartier Saint-Mansuy à Toul , cet immeuble se compose de deux logements indépendants avec compteurs électriques individuels, chaudières gaz individuelles, caves et un garage privatif.
Au rez-de-chaussée : Appartement T2 de 31 m² actuellement loué (bail en cours). Il se compose d’une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau avec WC, une chambre, un jardin privatif et une cave. Loyer mensuel : 415 € hors charges + 20 € de charges.
À l’étage : Appartement en duplex de type T3 , d’une superficie de 74 m² , libre de toute location. Il comprend une entrée, une cuisine, un salon-séjour, une chambre, un bureau, une salle de bain, un WC, une buanderie, un grenier et une cave. Ce logement était précédemment loué 500 € hors charges + 30 € de charges.
Un garage individuel complète le bien, actuellement loué 55 € par mois.
Idéal investisseur : rentabilité immédiate, quartier paisible avec peu de passage.
Prix de vente : 85 000 € (honoraires charge vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 3451
85 000 €
TOUL
BAISSE DE PRIX – IMMEUBLE DE RAPPORT À TOUL – ENTIÈREMENT LIBRE
Idéal investisseur ! Situé à Toul, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble de rapport entièrement libre de toute occupation offre un fort potentiel locatif.
Rez-de-chaussée – T2 de 29,33 m² Avec entrée privative, comprenant un séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC et un dégagement. Ancien loyer : 360 €/mois .
1er étage – Studio de 32,96 m² Composé d’une entrée, d’une cuisine équipée, d’un séjour, d’une salle d’eau et d’un WC. Ancien loyer : 360 €/mois .
2e étage – Duplex de 67,31 m² Comprenant une entrée, une cuisine équipée, un séjour, un WC, une salle de bain et deux chambres. Ancien loyer : 580 €/mois .
Sous-sol : Cave.
Immeuble entièrement libre Revenu locatif potentiel estimé : environ 1 300 €/mois . Une belle opportunité pour un investissement rentable et modulable selon votre stratégie locative !
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
PRIX: 159 000 € (Honoraires à la charge du Vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Réf : 3395
159 000 €
Exclusif
POMPEY Village
À vendre : Immeuble de rapport à Pompey
Opportunité rare pour investisseurs ! Cet immeuble bien entretenu se compose de :
2 appartements F3 de 65 m² chacun, rénovés et en très bon état :
1er étage : loué 670 € HC/mois (avec garage)
2ème étage : loué 580 € HC/mois (avec garage)
1 garage supplémentaire à louer (env. 70 €/mois)
Revenus locatifs potentiels : 1 320 €/mois , soit 15 840 €/an .
Le tout proposé à un prix attractif de 187 000 € (Honoraires à la charge du Vendeur)
Contactez-nous vite pour plus d'informations ou organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Réf : 3396
187 000 €
TOUL Centre
Situé au Centre Ville de TOUL, Immeuble composé comme suite:
- au RDC: Local commercial ayant comme activité BAR-BRASSERIE-RESTAURANT-FRANCAISE DES JEUX. 70 Places assises environ en Intérieur + 50 Places assises environ en Extérieur.
- au 1er et 2ème étage: 2 plateaux de 200 m² chacun à rénover (anciennes chambres louées meublées).
Prix: 294 000 € (Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquereur: soit 5% du prix de vente. Prix hors honoraires: 280 000€) A NEGOCIER.
Plus de renseignements sur RDV en agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Réf : 3349
294 000 €
