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Toul (54200)

Immeuble 170 m² 2 etage(s)

147 500 €

Réf 3561

Immeuble 2 appartements indépendants – 170 m² – Idéal investisseur – Toul

EXCLUSIVITÉ – TOUL – Rue Traversière du Murot

Situé dans un environnement calme, découvrez cet immeuble composé de deux logements totalement indépendants, sans parties communes, offrant une excellente opportunité d’investissement locatif.

L’ensemble développe environ 170 m² habitables environ et se compose de :

• Appartement F2 en rez-de-chaussée (entrée indépendante):

Entrée
Cuisine équipée
Pièce de vie
Salle d’eau
Chambre

• Appartement T5 (entrée indépendante) :

Entrée
Séjour
Cuisine équipée
Salle à manger
Salle d’eau avec WC
Trois chambres

Une cave complète le bien.

Les + :

Deux entrées indépendantes (aucune partie commune)
Logements libres de toute occupation
Bon état général
Secteur calme
Idéal investissement ou projet mixte habitation/location

Potentiel locatif estimé : minimum 1 000 € / mois hors charges.

Prix : 147 500 € (Honoraires à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 170 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1950
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition none
2 niveau(x)
2 étage(s)
cave

Financier

Informations financières

Prix de vente 147 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 758 €

Négociateur BERRANGER Cédric

06 88 58 82 39

vente@concept-immo54.fr

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