À vendre – Fonds de commerce Brasserie-Restaurant – Toul Centre
Situé en plein cœur du centre-ville de Toul, face à un parking public facilitant l’accès à la clientèle, ce restaurant en activité représente une opportunité rare et de grande qualité. L’établissement bénéficie d’une excellente notoriété locale, d’une clientèle fidèle, et d’un chiffre d’affaires régulier, témoignant de sa rentabilité et de son potentiel de développement.
L’ensemble immobilier développe environ 850 m² répartis comme suit :
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Salle principale au rez-de-chaussée pouvant accueillir 70 à 80 couverts
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Deuxième salle à l'étage, avec une capacité d’environ 55 couverts
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Terrasse extérieure, très prisée aux beaux jours, d’une capacité de 70 à 80 couverts
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Sous-sols et caves accessibles et fonctionnels
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Appartement de fonction d’environ 170 m², situé au deuxième étage
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Grenier au dernier niveau
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Licence IV
Des travaux récents ont été réalisés, notamment la moquette neuve de la salle principale, le remplacement de la chambre froide, ainsi que la réfection complète de l’installation électrique dédiée à l’activité de restauration.
Le restaurant fonctionne actuellement avec une équipe de dix personnes. Il est fermé trois semaines par an, n’est lié à aucun contrat de brasseur ni à aucun autre engagement contraignant, laissant une grande liberté au repreneur. Des marges de progression existent, notamment par l’élargissement des jours et horaires d’ouverture.
Le loyer mensuel s’élève à 2 345 € charges comprises, incluant le local commercial, l’appartement de fonction ainsi que le prorata des taxes foncières.
Prix de vente : 340 000 € (dont 20 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'Acquéreur, soit 5.88% du prix de vente total)
Ce bien s’adresse idéalement à des professionnels de la restauration souhaitant reprendre une affaire saine, clé en main, au potentiel encore évolutif. Sans aucun doute, l’une des plus belles affaires du secteur de Toul.
