Custines – 116 m² habitables + Local indépendant de 65 m²
Située à Custines, à proximité immédiate de l’autoroute A31, cette maison parfaitement entretenue offre une configuration rare, alliant habitation familiale et espace indépendant à fort potentiel.
La partie habitation développe environ 116 m² et se compose comme suit :
Au premier niveau :
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un salon-séjour de 23 m²,
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Une cuisine ouverte équipée de 19 m²,
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Accès direct à une terrasse de 25 m²,
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Une grande buanderie,
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Un WC indépendant.
À l’étage :
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Quatre chambres de 10 à 12 m²,
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Une salle de bains,
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Un WC indépendant.
À l’extérieur :
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Terrasse de 25 m² prolongée par un terrain clos d’environ 85 m²,
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trois places de stationnement privatives.
Un véritable atout supplémentaire :
En rez-de-chaussée, un local professionnel indépendant de 65 m², disposant de son propre accès et d’un compteur électrique indépendant, ouvre de nombreuses possibilités :
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Création d’un studio locatif,
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Extension de la surface habitable,
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Activité professionnelle ou libérale (selon réglementation).
Cette configuration polyvalente fait de ce bien une opportunité idéale pour un projet mixte habitation / investissement ou pour une famille recherchant des volumes évolutifs.
Prix de vente : 255 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
