Immeuble de rapport mixte – Centre-ville de Toul – 260 m² – Revenus locatifs en place
Idéalement situé en plein cœur de Toul, à proximité immédiate des commerces, services et transports, cet immeuble de rapport d’environ 260 m² constitue une opportunité d’investissement rare sur le secteur.
L’immeuble, intégralement dédié à l’investissement locatif, se compose de 4 lots (habitation et commerce) générant des revenus immédiats.
Composition de l’immeuble
1 appartement de libre actuellement et 2 loués
Rez-de-chaussée – Local commercial
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Usage : restauration
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Surface : environ 66 m²
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Bail commercial en cours depuis le 1er juillet 2018
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Loyer : 423,54 € / mois HT
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Provisions sur charges : 100 € / mois (eau + taxe foncière)
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Excellente visibilité commerciale
Partie habitation – Appartements meublés
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1er étage : F3 meublé – 60 m²
Loyer : 510 € HC / mois + 30 € de charges -
2e étage : F3 meublé – 54,77 m² - LIBRE
Loyer : 550 € HC / mois + 30 € de charges -
3e étage : F3 meublé – 66,92 m²
Loyer : 600 € HC / mois + 40 € de charges
Revenus locatifs
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Revenus locatifs mensuels hors charges : 2 083,54 €
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Revenus locatifs annuels hors charges : 25 002 €
La mixité habitation / commerce permet une diversification sécurisée des loyers, tandis que l’emplacement central garantit une forte demande locative et une valorisation patrimoniale durable.
Les +
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Centre-ville de Toul – emplacement premium
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Surface totale : environ 260 m²
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3 appartements F3 meublés
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1 local commercial avec bail en cours
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Immeuble 100 % investissement locatif
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Revenus immédiats et sécurisés
Dossier complet, rentabilité détaillée et informations financières disponibles sur demande.
PRIX: 210 000 € (Honoraires à la charge du Vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
