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Toul (54200)

Immeuble 130 m² 2 etage(s)

Name: 130 m² Toul (54200)
Brand: Concept Immo 54
Price: 137500 EUR
Availability: InStock

137 500 €

Réf 3395

BAISSE DE PRIX – IMMEUBLE DE RAPPORT À TOUL – ENTIÈREMENT LIBRE

Idéal investisseur ! Situé à Toul, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble de rapport entièrement libre de toute occupation offre un fort potentiel locatif.

Rez-de-chaussée – T2 de 29,33 m²
Avec entrée privative, comprenant un séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC et un dégagement. Ancien loyer : 360 €/mois.

1er étage – Studio de 32,96 m²
Composé d’une entrée, d’une cuisine équipée, d’un séjour, d’une salle d’eau et d’un WC. Ancien loyer : 360 €/mois.

2e étage – Duplex de 67,31 m²
Comprenant une entrée, une cuisine équipée, un séjour, un WC, une salle de bain et deux chambres. Ancien loyer : 580 €/mois.

Sous-sol : Cave.

Immeuble entièrement libre
Revenu locatif potentiel estimé : environ 1 300 €/mois.
Une belle opportunité pour un investissement rentable et modulable selon votre stratégie locative !

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

PRIX: 137500 € (Honoraires à la charge du Vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 440 € et 4 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 130 m²
4 chambre(s)
construit en 1840
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
2 niveau(x)
2 étage(s)
cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre 29.33 m²

Etage 1

chambre 32.96 m²

Etage 2

chambre 67.31 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 137 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 728 €

Concept Immo 54

03 83 43 01 28

regis.chretien@concept-immo54.fr

1 Rue Michatel 54200 Toul

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