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Toul (54200)

Maison 1 pièce(s) 1 chambre(s) 339 m²

238 m²

81 000 €

Réf 3545

Ensemble immobilier à fort potentiel développé sur 3 niveaux, idéal pour un projet de division, déficit foncier ou opération de valorisation patrimoniale.

Composition :

Rez-de-chaussée :

Entrée indépendante
Cour intérieure privative d’environ 40 m²
Accès cave
Plateau brut de 133 m²
Chaufferie
Accès étage

1er étage :

Plateau de 113 m² à rénover entièrement

2ème étage :

Plateau de 113 m² à rénover entièrement

Les points forts :

Très beaux volumes exploitables
Configuration idéale pour création de plusieurs lots
Toiture neuve (poste majeur déjà sécurisé)
Cour intérieure valorisable
Projet parfaitement adapté à investisseur ou marchand de biens

À prévoir :

Rénovation complète (second œuvre, réseaux, aménagement)
Absence de stationnement privatif

Idéal pour :

Division en appartements
Projet locatif optimisé (colocation / déficit foncier)
Revente à la découpe

Fort potentiel de valorisation après travaux.

Prix : 81000 € (Honoraires à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 339 m²
terrain 238 m²
1 chambre(s)
construit en 1850
exposition none
cave

Financier

Informations financières

Prix de vente 81 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 354 €

Négociateur BERRANGER Cédric

06 88 58 82 39

vente@concept-immo54.fr

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Cédric BERRANGER Négociateur

Saizerais (54380)

Terrain à batir

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