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Toul (54200)

Fonds de commerce 82.91 m²

Name: Fonds de commerce 82,91 m² Toul (54200)
Brand: Concept Immo 54
Price: 34000 EUR
Availability: InStock

34 000 €

Réf 3526

Fonds de commerce – Restauration rapide

Opportunité rare en plein centre-ville de Toul.
Ce fonds de commerce, exploité durant une année seulement, est proposé à la vente dans le cadre d’une liquidation judiciaire et permet une reprise d’activité immédiate.

Les locaux, d’une surface d’environ 83 m², ont été entièrement rénovés il y a un an et sont en parfait état. Ils bénéficient d’un agencement moderne et fonctionnel, idéal pour une activité de restauration rapide, pizzeria, vente à emporter ou épicerie de proximité.

Le bien est composé de :

Une salle de réception ouverte au public de 40 m²
WC
Une salle de plonge
Une cuisine professionnelle
Une pièce de 20 m² dédiée à la préparation et au stockage

Le matériel actuellement en place est en leasing, avec possibilité de reprise du contrat selon les modalités en vigueur.

Bail commercial en cours depuis le 1er août 2024

Loyer : 656,73 €/mois hors charges
Provision sur charges : 90 €/mois (comprenant provision d’eau et taxe foncière)

Ce bien représente une véritable occasion pour un entrepreneur souhaitant lancer ou développer une activité dans un secteur dynamique et commerçant du centre-ville.

Prix de vente : 34 000 € (Dont 4 000 € TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur)

Dossier complet et visite sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE non concerné

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 82,91 m²
Chauffage individuel : autre (autre)
quartier CENTRE VILLE

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 34 000 €

Prix net vendeur 30 000 €

Honoraires à la charge acquéreur 13,33 %

Charges 1 078,92 €

Taxe foncière annuelle 858,72 €

Bail Bail commercial

Echéance du bail 2033-07-31

Loyer HT 7 880,76 € / an

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salle 40.2 m²
zone de préparation 20.8 m²
Cuisine 10.96 m²
salle de plonge 2.52 m²
WC 2.27 m²

Autour du bien

Découvrez le quartier

Concept Immo 54

03 83 43 01 28

regis.chretien@concept-immo54.fr

1 Rue Michatel 54200 Toul

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