Composition du bien :
Située dans le très recherché secteur Saint-Mansuy, cette vaste maison de caractère d'environ 253 m² habitables séduira aussi bien les familles à la recherche de grands espaces que les investisseurs en quête d'un projet à fort potentiel.
Développée sur trois niveaux, elle offre une configuration rare avec de nombreuses pièces de vie, plusieurs espaces cuisines et un total de cinq chambres, permettant d'envisager différents projets d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une salle à manger, un salon avec espace bar, une cuisine, une salle de bain, un WC, ainsi qu'une agréable terrasse et un garage.
Le premier étage comprend une seconde salle à manger, un salon, une cuisine, deux chambres, une buanderie, une salle de bain, une salle d'eau et un WC.
Au deuxième étage, un couloir distribue trois chambres, une cuisine, un bureau, un dressing, une salle de bain et un WC.
Les volumes généreux et la distribution actuelle offrent un fort potentiel de division avec la possibilité de créer jusqu'à trois logements distincts, sous réserve des autorisations nécessaires.
Les atouts :
• Secteur prisé Saint-Mansuy
• Environ 253 m² habitables
• Garage et terrasse
• Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement
• Potentiel de création de 3 logements
• Idéal pour une grande famille, un investisseur ou un marchand de biens
Travaux à prévoir :
• Démoussage de la toiture
• Mise aux normes de l'installation électrique
• Intervention sur la chaudière gaz
Prix de vente : 215 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs souhaitant valoriser un bien aux multiples possibilités.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
