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BAISSE DE PRIX ! Idéal pour investisseurs Découvrez cet immeuble de rapport situé à proximité immédiate de toutes commodités. Une excellente opportunité pour un projet locatif attractif. Caractéristiques principales : Composition : 4 appartements de type F3, chacun comprenant : Cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour lumineux 2 chambres Salle d'eau avec WC Une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Chauffage : Gaz individuel pour chaque appartement. Potentiel locatif : Immeuble actuellement libre d’occupants , offrant une flexibilité totale pour vos projets. Revenus locatifs estimés à 1800 € HC/mois une fois les travaux réalisés. À noter : Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cet immeuble. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les investisseurs avisés ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. PRIX: 149 000€ (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

RARE À TOUL – L’ÂME D’UNE BÂTISSE DU PASSÉ À RÉINVENTER Envie de conjuguer caractère, espace et potentiel ? Cette belle demeure des années 1900 n’attend plus que vous pour écrire son nouveau chapitre. Avec 167 m² habitables , elle offre une toile parfaite pour laisser libre cours à votre imagination. DÉCOUVREZ SES SECRETS... Dès le rez-de-chaussée, les volumes impressionnent : Une entrée spacieuse qui donne le ton, Une cuisine à repenser selon vos envies, Une salle à manger et un salon baignés de lumière, Une salle d’eau avec WC, Des espaces pratiques : deux dégagements, un atelier pour vos projets créatifs, et deux garages pour vos véhicules. AU GRÉ DES ÉTAGES... Le 1er étage vous invite à la sérénité : Un palier distribuant 3 chambres volumineuses , Une salle de bain à réinventer Au 2ème étage, tout reste à inventer : Deux petites chambres pleines de charme, Deux greniers qui pourraient devenir des espaces de vie atypiques. LE PLUS : UN CADRE UNIQUE En plus de ses deux caves voûtées au charme intemporel, cette maison offre un grand jardin verdoyant , idéal pour des moments de détente ou des projets de paysagisme. ET SI C’ÉTAIT LE MOMENT ? Ce bien ne demande qu’une vision pour révéler tout son potentiel. Imaginez une maison familiale chaleureuse, une maison d’hôtes de caractère, ou un projet qui vous ressemble. PRIX : 230 000 € (Honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr