Achat immobilier d'entreprise Meurthe_et_moselle

À vendre – Fonds de commerce Brasserie-Restaurant – Toul Centre Situé en plein cœur du centre-ville de Toul, face à un parking public facilitant l’accès à la clientèle, ce restaurant en activité représente une opportunité rare et de grande qualité. L’établissement bénéficie d’une excellente notoriété locale, d’une clientèle fidèle, et d’un chiffre d’affaires régulier, témoignant de sa rentabilité et de son potentiel de développement. L’ensemble immobilier développe environ 850 m² répartis comme suit : Salle principale au rez-de-chaussée pouvant accueillir 70 à 80 couverts Deuxième salle à l'étage , avec une capacité d’environ 55 couverts Terrasse extérieure , très prisée aux beaux jours, d’une capacité de 70 à 80 couverts Sous-sols et caves accessibles et fonctionnels Appartement de fonction d’environ 170 m² , situé au deuxième étage Grenier au dernier niveau Licence IV Des travaux récents ont été réalisés, notamment la moquette neuve de la salle principale, le remplacement de la chambre froide , ainsi que la réfection complète de l’installation électrique dédiée à l’activité de restauration. Le restaurant fonctionne actuellement avec une équipe de dix personnes . Il est fermé trois semaines par an , n’est lié à aucun contrat de brasseur ni à aucun autre engagement contraignant, laissant une grande liberté au repreneur. Des marges de progression existent, notamment par l’élargissement des jours et horaires d’ouverture . Le loyer mensuel s’élève à 2 345 € charges comprises, incluant le local commercial, l’appartement de fonction ainsi que le prorata des taxes foncières. Prix de vente : 340 000 € ( dont 20 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'Acquéreur, soit 5.88% du prix de vente total) Ce bien s’adresse idéalement à des professionnels de la restauration souhaitant reprendre une affaire saine, clé en main, au potentiel encore évolutif. Sans aucun doute, l’une des plus belles affaires du secteur de Toul .

Licence IV de débit de boissons PRIX: 7 000€ (honoraires charge vendeur)

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL D'EXCEPTION POUR ACTIVITÉS DE SERVICE – CENTRE-VILLE Nous vous proposons à la vente un superbe local commercial situé en plein centre-ville, exclusivement destiné à une activité de service. Ce bien rare se distingue par ses beaux volumes, sa grande luminosité et sa configuration idéale pour une activité professionnelle. Hall de vente en duplex – 107 m² en rez-de-chaussée + 86,05 m² en mezzanine : Le local s’organise autour d’un spacieux hall de vente de 107 m² au rez-de-chaussée , complété par une mezzanine de 86,05 m² accessible directement depuis cet espace. L’ensemble forme un volume ouvert et lumineux, baigné de lumière grâce aux grandes vitrines en façade qui se prolongent jusqu’à la mezzanine. Idéal pour recevoir vos clients dans un cadre soigné, moderne et professionnel. À l’étage (derrière la mezzanine) : Une cloison vient séparer un espace indépendant composé de : un bureau de 35 m² , un dégagement , et des toilettes. Cet espace privé est parfait pour les fonctions administratives ou les rendez-vous plus confidentiels. Garage et sous-sol : Garage arrière de 181 m² , accessible depuis une rue latérale par une porte sectionnelle électrique. Sous-sol comprenant un vestiaire de 19 m², WC, ainsi que trois pièces de stockage totalisant 254 m² , offrant un vaste potentiel pour du stockage, des archives ou une zone technique. Ce local se prête parfaitement à une activité de service recherchant un emplacement de qualité, une belle visibilité et des volumes exploitables, au cœur d’un environnement dynamique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Copropriété de 23 lots Aucune procédure en cours Prix : 360 000€ (honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ – FONDS DE COMMERCE PROXI ALIMENTAIRE Saisissez une opportunité rare d'entreprendre dans un environnement sans concurrence ! À vendre : fonds de commerce d’un magasin alimentaire de proximité , en activité depuis plus de 11 ans , idéalement situé au cœur d’un village dynamique de 1 100 habitants , sur un axe très fréquenté . Un commerce solide et essentiel , avec une clientèle fidèle : 120 à 140 clients par jour , habitants, routiers ou passants, Aucun commerce concurrent dans un rayon de 10 km , Un véritable service de proximité incontournable . Caractéristiques du magasin : Surface de vente : 70 m², optimisée et accueillante, Réserve et bureau : 24 m² pour stockage et gestion, Sanitaires : 6 m² avec point d’eau, Stationnement facile : plusieurs places disponibles juste devant. Équipements en excellent état , bien entretenus, caisse en cours de remplacement (matériel neuf). Offre diversifiée et attractive : Fruits et légumes (frais et surgelés), Dépôt de pain et viennoiseries, Épicerie fine, alimentation générale, Vins, boissons, produits locaux, bouteilles de ga Pour plus d’informations financières (loyer, chiffre d’affaires, EBE…), merci de nous contacter directement. Les + du bien : Aucun concurrent à proximité Clientèle fidèle Activité stable et clé en main Emplacement stratégique Aucun frais à prévoir pour démarrer Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir un acteur clé de la vie locale. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Prix 110 000€ (le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 10 % du prix de vente). Prix hors honoraires 100 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr