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FOUG - Immeuble de rapport
En EXCLUSIVITE - Immeuble de rapport – Foug
Opportunité rare pour investisseur : situé au cœur de Foug, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel locatif et une rentabilité attractive.
Composition :
Rez-de-chaussée : deux appartements de type F2 et un F3 avec accès indépendant.
1er étage : un studio, un F2 et un F3.
2ème étage : un F3 et un F4.
3ème étage : grenier.
Sous-sol : caves.
Atout majeur : lorsque l’ensemble est loué, le revenu locatif atteint 3 260 € hors charges par mois , soit 39 117 € annuels . Actuellement, un seul appartement est vacant, laissant la possibilité d’optimiser rapidement la pleine rentabilité.
Proche des commodités, ce bien constitue un investissement sûr et diversifié, idéal pour développer ou consolider un patrimoine immobilier.
???? Prix de vente : 273 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
???? À découvrir sans tarder !
Consultez les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 3492
273 000 €
Sous-compromis
AVRAINVILLE - Maison de village F5 avec dépendance et fort potentiel
Exclusivité – Maison de village F5 à Avrainville, avec dépendance et fort potentiel
Située au cœur du village d’ Avrainville , cette maison de type F5 développe une surface habitable d’environ 120 m² entièrement de plain-pied, avec de belles possibilités d’agrandissement.
Elle se compose d’une entrée , d’un salon , d’une salle à manger , d’une cuisine indépendante , d’une salle d’eau , d’un WC , de deux chambres , ainsi que d’une pièce borgne attenante, pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint .
Un grand grenier d’environ 120 m² au-dessus de la maison offre un potentiel d’aménagement important , idéal pour agrandir la surface habitable selon vos projets.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de 40 m² avec un puits , d’un petit jardin sur l’avant , ainsi que d’une grande dépendance bâtie de 76 m² au sol à l’arrière. Cette dernière peut servir de garage pour plusieurs véhicules, camping-car compris, ou être aménagée selon vos besoins (atelier, logement indépendant, etc.).
La toiture est en bon état . Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour redonner à l’ensemble tout son potentiel.
Le tout est proposé au prix de 150 500 € ( honoraires à la charge du vendeur)
Un bien rare sur le secteur, offrant calme , espaces et possibilités d’évolution !
Consultez les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 3497
150 500 €
Exclusif
TOUL
T2 bis lumineux de 39 m² – Dernier étage – Centre de Toul
Situation idéale ! Au 3e et dernier étage d’un petit immeuble calme, en plein cœur du centre de Toul, découvrez ce charmant T2 bis de 39 m² offrant confort et luminosité.
Il se compose de :
une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux,
une chambre,
un bureau (parfait pour le télétravail ou en chambre d’appoint),
une salle d’eau avec WC.
Chauffage par radiateurs électriques. Une cave privative complète ce bien, idéale pour le rangement.
L’immeuble : Le bien est situé dans un petit immeuble composé :
d’un local commercial au rez-de-chaussée,
et de deux autres appartements.
Atouts supplémentaires :
Appartement libre,
Ancien loyer : 400 € + 30 € de charges mensuelles,
Division par géomètre en cours, création prochaine d’une copropriété.
Localisation parfaite : À deux pas des commerces, services et transports.
Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement coche toutes les cases !
Prix de vente : 65 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Consultez les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 3482
65 000 €
Exclusif
LAGNEY - Maison de village à rénover
Maison de village à rénover – Lagney
Située dans le village prisé de Lagney , à seulement quelques minutes de Toul, cette maison de village offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation ou les projets professionnels.
D’une superficie d’environ 110 m² habitables , elle se compose actuellement :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine et un WC.
À l’étage : trois chambres, une salle de bains et un WC.
Les atouts extérieurs ne manquent pas :
Grand garage pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules,
Grange à l’arrière offrant de nombreuses possibilités d’aménagement,
Terrain de 3 829 m² au total (maison comprise), idéal pour un grand jardin, un potager, ou pour du stockage.
Ce bien conviendra aussi bien pour un projet d’habitation que pour un artisan, un espace de stockage, un garage pour voitures ou camping-cars.
À rénover entièrement – DPE vierge (ancien chauffage au fioul, système non fonctionnel).
Prix de vente : 44 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur: www.georisques.gouv.fr
Réf : 3491
44 000 €
Sous-compromis
En Exclusivité à MARBACHE – Maison rénovée, prête à vivre
Vous cherchez mieux qu’un appartement?? Découvrez cette maison de village entièrement rénovée, sans travaux!
Située en plein cœur de Marbache, cette maison F4 d’environ 78m² habitable a tout pour séduire:
Rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, une salle de bain avec baignoire et coin buanderie, WC séparé.
À l’étage : deux chambres avec dressings, ainsi qu’un bureau (ou troisième chambre possible) avec dressing aménagé.
Annexes : grande cave et vaste garage avec porte motorisée.
Pas de jardin ni de terrasse?? Oui… mais ici, pas de charges de copropriété, pas de voisins mitoyens: votre indépendance complète!
Rénovée de A à Z, cette maison est au goût du jour: vous n’avez qu’à poser vos meubles et profiter. Coup de cœur assuré.
Prix de vente: 137 500 € (honoraires à la charge du vendeur).
Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur: www.georisques.gouv.fr
Réf : 3489
137 500 €
Sous-compromis
FOUG
FOUG - À 15 MINUTES DE TOUL
Maison de caractère – 8 pièces – 370 m² habitables + dépendances – Jardin – Garages
Située dans un environnement calme et verdoyant à seulement 15 minutes de Toul, cette belle maison de caractère offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d’espace, de confort et d’authenticité.
D’une surface habitable d’environ 370 m² , cette propriété séduit par ses beaux volumes , son charme de l’ancien et ses nombreux espaces encore aménageables . Elle se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
Un vaste hall d’accueil ,
Une pièce de vie lumineuse de 63 m² ,
Une grande cuisine équipée donnant directement sur la terrasse,
Une arrière-cuisine/buanderie ,
Un bureau idéal pour le télétravail,
Un WC indépendant .
À l’étage :
Quatre grandes chambres ,
Une salle de bains avec baignoire et douche,
Une deuxième salle de bains en cours d’aménagement , avec espace dressing ,
Un WC séparé .
Des potentiels supplémentaires exceptionnels :
Environ 400 m² de greniers aménageables selon vos projets,
Deux garages permettant de stationner 2 à 3 véhicules chacun,
Grandes caves en sous-sol,
Terrasse et jardin sur une parcelle d’environ 1 150 m² .
Les plus :
Volumes généreux et belles hauteurs sous plafond,
Nombreuses possibilités d’aménagement pour agrandir ou créer de nouveaux espaces de vie,
Environnement paisible, tout en restant proche des axes et commodités.
Prix de vente : 315 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 3500
315 000 €
SAIZERAIS
Nouveauté en exclusivité à SAIZERAIS – Maison de village à rénover avec jardin et potentiel
Située dans un secteur calme à l’écart de l’axe passant, cette maison de village offre un beau potentiel après rénovation. Elle conviendra parfaitement à un acquéreur en quête d’un projet immobilier accessible, avec de belles possibilités d’aménagement.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, WC, salle de bains, et cellier. À l’étage : un palier dessert 2 chambres, un petit coin bureau ainsi qu’un débarras. Annexes : une cave en sous-sol, une grange attenante à l’arrière de la maison, et un joli jardin, au calme, sur l'arrière.
Le terrain totalise 407 m².
Les travaux sont à prévoir dans l’ensemble de la maison, mais des éléments importants ont déjà été pris en charge : – Toiture refaite il y a une dizaine d’années – Installation de panneaux photovoltaïques en 2015 avec contrat de revente d’électricité en cours jusqu’en 2035.
Prix de vente : 85 000 € ( honoraires à la charge du vendeur)
Un bien rare à ce prix, avec un vrai potentiel, idéal pour un acquéreur bricoleur souhaitant s’installer dans un village agréable ou investir dans un projet de rénovation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Réf : 3479
85 000 €
Sous-compromis
Exclusif
HAROUE - Propriété avec piscine
En EXCLUSIVITÉ à HAROUE
Propriété rénovée de 9 pièces avec piscine et prestations haut de gamme
Située dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette superbe maison des années 60, entièrement rénovée avec goût et offrant de très belles prestations modernes.
Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cette propriété: - Une spacieuse pièce de vie de plus de 45 m² avec cheminée insert - Une grande cuisine équipée de près de 22 m² dans le prolongement du séjour - Accès direct à une belle terrasse de 35 m², exposée et équipée de deux stores électriques - 5 chambres dont une avec double dressing - 1 bureau + 1 vaste salle de jeux aménagée dans les combles 1 salle de bains et 3 salles d’eau
Les dépendances et annexes sont nombreuses : - Buanderie, cellier, atelier - Double garage motorisé de 35 m² - Borne de recharge pour véhicule électrique
À l’extérieur, profitez d’un jardin paysagé agrémenté d’une piscine chauffée de 8,50 x 4,40 m (profondeur max. 1,60 m), protégée par un dôme et équipée d’un système de traitement automatique par Sel.
Côté confort et équipements techniques :
Chauffage par pompe à chaleur
Climatisation réversible dans le salon
Aspiration centralisée à tous les niveaux
Volets roulants et portail électriques
Isolation et façade refaites
Adoucisseur d’eau
24 panneaux solaires (9 kWh)
Clôtures récentes, environnement sécurisé, prestations de qualité et état irréprochable : cette maison est prête à accueillir une grande famille à la recherche d’un bien confortable et économe en énergie.
Prix : 393 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur d’HAROUE- Contactez-nous pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Réf : 3477
393 000 €
Sous-compromis
Exclusif
NANCY - A 2 pas de la Gare
En EXCLUSIVITÉ – GRAND F2 AVEC PARKING – NANCY GARE
Situé 53 rue Gabriel Mouilleron – Nancy
À quelques pas de la gare de Nancy, dans une résidence récente, calme et bien entretenue (moins de 20 ans – 26 logements seulement), découvrez ce spacieux F2 de 55 m² situé au 2e étage avec ascenseur .
L’appartement se compose de :
- Une entrée avec placard
- Un vaste séjour lumineux avec baie vitrée
- Une cuisine équipée séparée
- Un dégagement
- Une grande chambre donnant à l’arrière de la résidence (au calme)
- Une salle de bains avec baignoire
- WC séparés
Les plus :
- Parquet massif huilé/blanchi - Résidence de standing et sécurisée - Parking souterrain privatif inclus - Charges maîtrisées : 95 €/mois - Quartier prisé à deux pas des transports, commerces et centre-ville
Investisseurs bienvenus : L’appartement peut se louer 525 € hors charges .
Prix de vente : 126 500 € (honoraires à la charge du vendeur)
Contactez-nous vite pour une visite au 06.85.36.36.06
Réf : 3478
126 500 €
Sous-compromis
Exclusif
NANCY Résidence
Exclusivité Nancy – Résidence "Cure d'Air" - F3 lumineux avec garage souterrain
Découvrez ce superbe appartement F3 en exclusivité à Nancy, en limite de Laxou, dans la paisible résidence "Cure d'Air", rue de la Côte (secteur Beauregard-Boufflers-Buthegnemont)
Surface de 55,19m² (loi Carrez), impeccablement entretenue
Situé au 4ème étage sans ascenseur, lumineux et traversant
Entrée accueillante avec placard intégré
Séjour convivial ouvert sur cuisine américaine équipée
Deux chambres : une avec dressing intégré
Salle d’eau moderne + WC séparé
Cave + garage fermé en sous-sol : rare à ce prix !
Un cadre de vie privilégié
Vue dominante sur Nancy, d’un calme absolu
Quartier verdoyant
Proximité des transports en commun, commerces et écoles
Chauffage gaz collectif, charges raisonnables de seulement 198€/mois, copropriété sans procédure en cours
Prix : 100 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Contactez dès maintenant Régis au 06.85.36.36.06 pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement alliant charme, lumière et tranquillité, le tout avec vue imprenable sur Nancy. Opportunité à ne pas manquer!
Réf : 3474
100 000 €
Sous-compromis
Exclusif
